（起首：北京商报）

凭借金钱贬责，渝拓荒在上半年完了扭亏为盈，可是其规画基本面尚未得到本体性改善。8月22日晚，渝拓荒露馅2025年半年度功绩进展显现，2025年上半年渝拓荒归母净利润约1.93亿元，同比大幅增长687.86%，这是近五年来同期初度完了碰巧。可是，与此酿成显着对比的是，上半年渝拓荒营收仅为1.41亿元，同比下跌22.95%；规画行动产生的现款流量净额约为0.49亿元，同比下跌74.14%。北京商报记者珍藏到，渝拓荒归母净利润的大幅增长主要依赖于金钱贬责。这种通过非中枢规画行动启动的盈利改善，虽在短期内扭转了示寂方位，但在主营业务尚未显然改善的情况下，畴前渝拓荒的规画景况能否捏续好转仍存在不细目性。

归母净利润近五岁首度为正

进展显现，2025年上半年渝拓荒完了归母净利润1.93亿元，同比大幅增长687.86%。这亦然渝拓荒归母净利润连年同期初度为正。北京商报记者梳剃头现，2021—2024年，渝拓荒归母净利润捏续示寂，分手示寂0.12亿元、0.29亿元、0.05亿元及0.33亿元。

渝拓荒方面示意，2025年上半年归母净利润的增长主要因为转让朗福公司1%股权，丧失胁制权，阐发相干投资收益所致。

北京商报记者珍藏到，2025年1月，渝拓荒第十届董事会第三十三次会议审议通过了《对于公司挂牌转让重庆朗福置业有限公司1%股权及932万元独享利润优先分派权的议案》。通过转让金钱的气象，渝拓荒归拢层面剩余股权按公允价值重新计量阐发投资收益2.4亿元。

可是，与暴增的归母净利润酿成反差的是，渝拓荒的营业收入、规画行动产生的现款流净额等仍破裂乐不雅。

2025年上半年，渝拓荒营业收入约为1.41亿元，同比下跌22.95%，为近三年最低值。渝拓荒方面示意，主要因本期房地产结转限制

减少，导致营业收入下滑。

分业务板块来看，渝拓荒房地产业上半年营收约为0.94亿元，同比下跌26.25%。会议展览及石黄贞洁规画权收入和其他业务则分手约为0.22亿元和0.26亿元，同比分手下跌25.42%和4.76%。

三大主营业务集体下滑，也导致渝拓荒规画行动产生的现款流净额大幅下滑。进展显现，上半年渝拓荒拓荒规画行动产生的现款流净额约为0.49亿元，同比下跌74.14%。

对于畴前规画业务的发展策画，北京商报记者向渝拓荒发出采访函，限度发稿暂未收到回应。

营收第二增长点尚未酿成

受到现款流影响，以房地产拓荒为主营业务的渝拓荒，放缓了获取“面包”的速率。

北京商报记者珍藏到，自2023年下半年渝拓荒获取重庆市江北嘴营业用地后，2024—2025年上半年，均无新增任何一宗住宅、营业用地。

限度2025年上半年，渝拓荒总储备地盘计容面积24.15万闲居米，比较2024年同期65.15万闲居米，减少62.93%。权力计容面积17.82万闲居米，同比减少53.5%。

针对渝拓荒畴前地盘储备的策画布局、获取计谋及相干鼓舞安排，北京商报记者向渝拓荒发出采访函，限度发稿暂未收到回应。

当被房企视为“面粉”的地盘储备越来越少的同期，渝拓荒似乎也并未找到新的营收增长点。进展中提到，渝拓荒将聚焦城市拓荒和物业事业主业，推动城市拓荒取得新冲破，加速探索拓荒

规画城市的私有门路。

从居品端来看，2025年上半年渝拓荒6个居品中，仅有物业管制居品和营业及车位销售居品营业收入同比擢升。具体来看，物业管制居品营业收入为0.22亿元，同比擢升22.39%；营业及车位销售居品营业收入0.02亿元，同比擢升190.19%。但是，上述两个居品营业收入分手占总营收的15.23%及1.11%，远低于其他居品。

可是，渝拓荒剩余4个居品同比均出现下滑。住宅销售居品营业收入算作渝拓荒总营收最大占比的居品，上半年营业收入仅为0.51亿元，同比下跌41.12%。会议展览居品、石黄贞洁规画权收入相配他房屋租借则分手同比下跌25.42%、4.67%、12.75%。

从数据来看，仅凭物业管制居品营业收入的增长，无法弥补其他居品的下滑。靠近住宅销售居品营业收入的下滑，物业管制居品未成限制，渝拓荒畴前捏续规画还是未知数。

中国城市房地产商榷院院长谢逸枫以为，房企依靠出售金钱虽能短期擢升利润，但遥远不能捏续。房企思要完了着实的利润增长，应专注居品力，拓荒市集招供的优质气象，耕种高效投资和运营模式，并组建专科管制团队。同期，需纯真制定计谋：市集好时加速销售，市集弱时择机拓储，以完了正经可捏续发展。

北京商报记者 王寅浩 李晗

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